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房价回暖 消防专用镀锌管钢市能否走出冬天?
2015年5月份,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10569元,环比由跌转涨,微涨0.45%。这是自今年1月份之后的首次转涨,房价回暖迹象初步显现。 随着房价回暖,钢市即将走出冬天?专家认为,最终结果还是要看房价回暖的“含金量”有多高。国家利好政策的不断出台无疑是房价和楼市逐渐回暖的主因。5月11日央行半年多的时间内第三次降息。目前的基准利率,商业贷款为5.65%,公积金利率为3.75%,双双打破2009年历史最宽松时期的执行纪录。购房者的贷款成本明显下降。
此外各地也频频出台“稳楼市”的政策。目前已有逾百城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。但从土地出让金来看,据中国指数研究院数据显示,监测的40个主要城市5月18日至5月24日土地成交量环比增加18%,出让金环比减少64%。易居发布的数据显示,1—4月,10大典型城市土地出让金收入1833亿元,与2014年、2013年同期相比分别下降48.0%和20.2%。
公称口径 |
外径 |
壁厚 |
镀锌管壁黑铁管
增加的重量系数 | |
MM |
MM |
MM |
普通钢管 |
加厚钢管 |
6 |
10.0 |
2 |
1.064 |
1.059 |
8 |
13.5 |
2.75 |
1.056 |
1.046 |
10 |
17.0 |
3.50 |
1.056 |
1.046 |
15 |
21.3 |
3.15 |
1.047 |
1.039 |
20 |
26.8 |
3.40 |
1.046 |
1.039 |
25 |
33.5 |
4.25 |
1.039 |
1.032 |
32 |
42.3 |
5.15 |
1.039 |
1.032 |
40 |
48.0 |
4.00 |
1.036 |
1.030 |
50 |
60.0 |
5.00 |
1.036 |
1.028 |
65 |
75.5 |
5.25 |
1.034 |
1.028 |
80 |
88.5 |
4.25 |
1.032 |
1.027 |
100 |
114.0 |
7.00 |
1.032 |
1.026 |
125 |
140.0 |
7.50 |
1.028 |
1.023 |
150 |
165.0 |
7.50 |
1.028 |
1.023 |
由此可见,尽管在政策支持下,购房需求有所释放,但房企拿地热情却不高,究其原因,还是在去库存。
据中国指数研究院公布的数据显示,2014年12月国内北上广深四大一线城市商品住宅可售面积总量为3897万平米,达近五年最高水平,较2013年12月增长近千万平米。而2014年,一线城市出清周期均值为13.5个月,同样也是近五年最高。